Terrain de loisir / équestre 2 ha clôturé avec plan d’eau

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Description

À vendre, magnifique terrain de loisir d’un seul tenant d'environ 2 hectares (parcelles ZM 39, 97 et 40), idéalement situé à Brissac-Loire-Aubance, proche du bourg et du parc de l’étang. Les atouts du bien : - Localisation idéale : Situé directement sur le tracé de La Loire à Vélo, parfait pour un cadre de détente privilégié ou un projet d'accueil léger (halte vélo, bivouac privé, apiculture, etc.). - Plan d'eau d'environ 350 m² : Bien rempli en hiver / demi-saison, idéal pour maintenir un point d'eau naturel même en période estivale. - Entièrement clôturé & sécurisé : Clôture complète sur tout le périmètre avec grand portail d'accès rigide (prévoir quelques retouches légères d'entretien par endroits). - Accès très facile : Bordé par une voie carrossable bien empierrée, accessible sans problème en voiture, van équestre ou utilitaire. - Aménagements existants : Abri à mouton en bois, bac d'eau/abreuvoir, zone d'ombrage avec de beaux arbres et coin pique-nique. - Cadre paisible : Environnement naturel préservé, entouré de prairies et vignes, sans vis-à-vis direct. Idéal pour : - Propriétaires de chevaux ou animaux (surface, eau, clôtures déjà en place). - Coin de nature pour le week-end, verger, apiculture ou loisirs en famille. Infos pratiques : - Terrain classé zone naturelle/forestière au PLU (non constructible). Non raccordé aux réseaux d'eau potable et d'électricité.

Location